建築工事の合理化を実現するには、施工の簡略化（プレファブ化）、情報の共有化（クラウド化）、商流の短絡化（邸別デリバリー）の3つの機能が必要で、これにはデジタル技術の活用が欠かせません。

エプコが取り組むBIMクラウドサービスでは、ハウスメーカーが作成する建築設計CADデータとエプコで作成する設備設計CADデータの両方を、エプコオリジナルのCAD2BIMシステムにより、ほぼ自動で3次元BIM設計図に変換いたします。

これにより複雑な排水配管の施工内容を設計図面上に3次元で表現することができますので、この3次元BIMデータから排水配管のプレファブ加工図を自動作成いたします。

工場ではプレファブ加工図を基に排水配管キットを制作して、現場の施工タイミングに合わせて邸別配送いたします。配管材料は従来品を使用しますが、配管のプレカットだけではなく、配管と継手（つぎて）の接続や配管を固定する金具なども予めキット化し、プラモデル配管のような形状で出荷するため、現場では職人が3次元BIM設計図を見ながら配管キットを取り付けるだけで施工が完了するイメージです。

従来では紙の設計図面を現場で見ながら施工しておりましたが、3次元BIM設計図はクラウドで提供するため、スマホや携帯端末を利用して、現場で確認したい角度や部位に移行しながら図面を見れるので、施工ミスの防止にもつながります。

このように3次元によるBIMクラウドとプレファブ化のサービスは排水配管のみならず、24時間換気ダクトなどの空調配管や敷地内に埋設する配管工事にも応用が可能であり、エプコではプレファブ未領域の分野に設計サービスを広げていき、１つの新築住宅で様々な用途のBIMクラウドとプレファブ化を手掛けてまいります。

まずは従来の新築住宅における設備工事の建築フローについて、説明させていただきます。

エプコでは得意先であるハウスメーカーから建築図面のCADデータを受け取り、自社開発の設備設計システムを利用して建築CADデータ上に設備配管の設計をしていきます。

この時の設計時間短縮と品質向上のため、設計の自動化範囲を拡張する取り組みを日々行っております。

エプコでは設備設計に加えて、現場施工で使用する材料積算と設備工事店への工事積算を行っており、これらの積算は設備設計データから自動的に計算されております。

また、水回りで使用する給水と給湯配管は、工場でプレファブ化して現場配送されているため、給水給湯配管のプレファブ加工データも設備設計データから自動作成しております。

給水給湯配管がプレファブ加工できるのは、配管材料がゴムホースのようなチューブ状であるため、現場での施工も工場での加工も比較的容易なためです。

一方で排水工事においては、配管材料が4mの直管で口径も最大10cmと太く、サイズも様々なため、設備工事店が現場状況や材料の在庫に合わせて資材販売店へ材料を注文し、配送された材料を使って職人が現場で施工しております。

このような現場依存型の工事が残ってしまうのは、使用する材料が多く、配管形状が複雑なため、設計段階で現場での施工内容を忠実に再現しづらい点と、汚水などを流すため、配管材料をゴムホースのような可とう性のある材料に置き換えられない点も関係しております。

しかしながら、建築業界では職人の高齢化と職人不足が深刻さを増しており、排水配管のプレファブ化による建築工事の合理化は、業界ニーズが極めて大きいと判断しております。

D-TECH事業はデジタル技術を活用して設計サービスを高付加価値化し、職人の高齢化対策と建築工事の合理化に貢献することで、売上高と利益率の向上を図ってまいります。

具体的にはBIM（ビルディング・インフォメーションモデリング）により設計図面を3次元化し、現場での施工状況を設計図面上で可視化します。

3次元設計図により施工内容が可視化されることで、水回りの排水配管を工場でプレファブ加工することが可能になります。これにより現場での施工簡略化が図れ、職人の高齢化や職人不足への対応に貢献することができます。

また、配管資材においては工場での集中購買となり、中間商流の短絡化が図れるため、建築工事の価格低減につながります。

更に3次元設計図はクラウドで情報共有されるので、工事関係者が3次元設計図をスマホや携帯端末で確認することができ、現場施工の品質向上や建築工事全体の合理化につながります。

次回からはBIMクラウドサービスにおけるエプコの強みやビジネスモデルについて、説明してまいります。